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由第一代工业园区转型为第四代科技园区:龙岗天安数码城(转自深圳广电集团)

2013-01-15

一、项目概况

龙岗天安数码城是龙岗推出的26个创新系列产业园区之一,也是天安数码城(集团)全力打造的第四代科技园区。项目用地原为一私营企业所有,建筑以传统厂房为主,12万平方米的土地年产值不足百万元。天安集团通过市场收购方式取得该土地使用权,并于2005年10月启动了龙岗天安项目建设,进行了整体拆除改造,按国际科技园区标准重新规划,对基础设施、硬件环境和园林景观等进行全面升级。

龙岗天安数码城规划建筑面积50万平米,总投资40亿元,包括6栋产业大厦、1栋超甲级科技大厦,总部LOFT、大型Shoppingmall和四星精品商务酒店各一座,共分四期开发,预计2014年全部建成。建成后可容纳800家高新科技企业、创意文化企业和高端服务业等各类优质企业,引进约3万名高素质人才,高新技术产品年产值将超300亿元。

二、经验做法

龙岗天安数码城以“政府引导、企业开发、市场运营”的模式开发建设,为龙岗广大创新型企业提供了一个良好的发展平台。

一是实施“三资融合”模式,打造创新载体

龙岗天安数码城大力推动“土地资本+金融资本+产业资本”发展模式。园区开发的科技产业大厦具备科技研发、试制、轻型生产、服务机构、便利商业功能,为创新型企业造就最佳营商环境与创新环境。

二是推动产学研合作,促进产业跨越提升

园区先后与香港科技园、深港产学研基地北京大学深圳SOC重点实验室达成合作,在园区设立公共技术平台,解决了企业发展中的技术支持瓶颈,降低了企业运营成本和技术研发成本。

三是培育创新企业总部,助推总部经济发展

园区重点引进创新型企业总部,形成了以创新型总部经济为主的产业聚集区。园区引导企业将最核心的总部、研发、管理、销售、展示等功能留在园区,而将初加工和生产环节安排或转移到园外。

四是完善融资服务,培育企业上市发展

园区积极引入以龙岗区创投广场为龙头的风险投资(VC)、私募股权投资(PE)和各类中介机构,为科技型企业在成长期各阶段提供全方位服务。目前园区已引进上市公司总部2家,拟上市企业8家。接下来园区将积极发挥各类金融机构的作用,推动企业在创业板上市,力争5至10年内培育不少于50家创业板上市企业,将园区打造成“创业板主场”。

五是探索产城融合,高标准完善配套设施

园区实施 “园区一体化”合作理念,实现了政府、科研机构、金融机构一体化合作,构建了一站式服务平台。商务配套方面,园区引进了KFC、太平洋咖啡、香蜜轩、住房公积金中心、中国银行、奔驰展厅等品牌服务机构。园区还自费开通了直达市高新区、福田天安的高峰专线巴士,为园区科技人才创造最便利的工作和生活条件。

三、进展成效

龙岗天安数码城已完成两期开发,引进企业180家,其中80%均为新兴产业类创新企业,入驻企业中有上市公司总部2家,拟上市企业8家。园区已形成电子信息、软件、新能源新材料、生物医学、环保、文化创意和物流服务等七大产业集群,2011年入园企业年产值已达70亿元,年纳税5亿元。创造出了“每平方米建筑面积年产值7万元,每平方米建筑面积年创税5000元”的良好业绩。目前园区3期正在进行招商工作。

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