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打造适宜转型升级企业加速成长创新环境(转载自东莞日报)

 
东莞天安数码城着力构建“四合一创新空间”
为了营造适宜中小企业加速成长的创新环境,东莞天安数码城园区强调“开放、包容、生态”的园区运营理念,打造开放式、集群化、多元化、复合型的“四合一创新空间”,扎实做好服务,推动更多创新型企业特别是中小民营科技企业走上发展的“快车道”。

打造最适宜转型企业可持续发展“产业生态空间”
       天安数码城沿袭澳大利亚诺威斯特商业园的成功经验,将开放、自由、共赢的“人本主义”建园思想引入国内,以包容性的姿态和可持续发展的产业生态循环体系成功融入城市产业链发展。一方面通过开放式园区与城市互动,达到互通有无、配套资源的共享;另一方面通过吸引优质的创新科技企业及关联企业汇聚于此,同时与产业界、金融界、学术界及专业团队建立合作伙伴关系,借助产业集群实现入园企业产业链式的聚集式发展。
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       以天安数码城总部园区为例,园内1600多家企业中,支撑科技企业高速成长的配套机构,仅银行就有17家、证券公司4家、风投机构2家、小额信贷款公司1家、物流公司26家,各类担保公司、报关公司、会计事务所、律师事务所、注册公司应有具有。5-6万人的园区里,吃、穿、住、行、读书、看报、休闲、娱乐更是一一俱全。多元化、全方位、便捷性、人性化的服务,为园区企业营造最惬意的产业商务发展环境。
       “科技以人为本”的思想精髓,城与市更具人性化的融合,在这里都被充分地体现,园区不只是企业的研发办公场所,同时也是高新技术人才的梦想空间。纵观整个东莞,这也是非常罕见的产业商务空间。
打造最适宜转型企业多元化需求“产业建筑空间”
       随着我市“双转型”战略的不断推进,越来越多的企业开始向“大大的办公室,小小工厂”总部经济模式转型。地处南城中央科技区的东莞天安数码城,占据城市中心便利的交通位置和绝佳的自然资源,成为承接港深企业转移、镇区企业搬迁市区的首选地。
 
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       与传统科技园不同的是,天安数码城开发的物业强调研发、生产与服务的高度融合,被认为是最适宜转型升级企业以及后工业化时代突出的2.5产业发展需要的创新物业空间,能充分满足中小科技企业在研发、试制、轻型生产、检测、物资储存和流通、营销展示、服务等综合需求下的最大复合功能之需要。
       因此,在建筑规划上,东莞天安数码城A1栋科研产业大厦大面积采用的LOW-E玻璃,实现整栋科技产业大厦明亮通透,一改传统写字楼和工业厂房整日用电照明的高能耗问题,将节能环保科技运用到极致。规划200-300㎡的灵动空间,满足科技企业多种需求,并以3.8—5.8米的层高标准,升级研发空间价值。首层3个大堂分流入户,并设计5.8米高的挑高大堂,给科技企业最好的形象展示与科技人员最舒适的视觉空间,为研发人员创新的灵感与火花打造一个思想的自由港湾。2.3倍于普通写字楼的400KG/㎡最高载荷,充分满足科研兼轻型生产型企业办公需求。而百兆到户宽带网、13台2.5米/秒、1500KG载重的进口富士达高速电梯配备,更为入驻企业的高效运作提供了最适宜的硬件支持。
       科研产业大厦还配置有独立的观景阳台,每户采用独立卫生间设计,统一预留VRV空调机位(户式集中空调),此空调系统占用空间小,具有节能、环保、噪音低的特点,更能满足用户个性化要求。
 
 打造最适宜转型企业自由发展“产业创新空间”
       封闭、压抑、单调的办公环境与沟通空间,直接影响到员工工作效率,继而增加企业运营成本。为了给入驻企业提供更为舒适、自由、开放的发展空间,东莞天安数码城从前期规划设计到科研空间打造,后期物业管理,创造出一系列创新服务功能,营造建筑与园区相融合的自由科研空间。
       由于园区聚集的是一群高素质的科研人才,他们对办公环境有着严格要求。天安数码城走出了传统写字楼格局呆板、风格单一的桎梏,变革出全新的自由化办公方式,将空间选择权最大化交给企业掌控,企业可根据自身需求自由组合变化。无论是30人的办公还是50人的办公,在园区的独特空间中都可以打造成不同的办公布局,赢得更多有效使用空间,使平面效率最大化,降低企业办公成本,抬升企业办公资产的性价比。
       为充分实现室外景观室内化,建筑全部采用透明玻璃围护体将园林景色纳入室内视野,并运用现代景观空间建构的原则和手法进行室内设计,最大程度地减少室内人群对室外景观的视线阻碍。大堂内的玻璃观光电梯,让人们从动态的角度体验滨河景观带以及园区的优雅环境,增强空间的开放性。
       室外休憩区域与内庭院园林,为入驻企业创造对话自然的亲和环境,最大化提升办公舒适性,以宜人的尺度和丰富的景观减缓员工工作高压,激发更多创智灵感,让科技精英们卸下工作的包袱,转化成为轻松自在的生活者。
 
打造最适宜转型企业集聚成长“产业集聚空间”
       作为产业园区创新环境构建者和加速成长推动者,营造最适宜中小企业成长的多功能需求园区,一直以来是天安数码城的目标所在。天安数码城已形成了融产品开发、园区运营、公共平台建设、创新环境构建、政策扶持对接等一套完整的培育机制和体制。通过新兴产业的聚集、金融商务的聚集、高端人才的聚集、行业信息的聚集,形成内部循环产业链,从而促进企业自主创新,推动企业在园区加速成长。
       天安数码城不仅仅是创新空间的构建者,更是增值服务的提供者,园区企业网络的组织者和牵头者。尤其是在企业结构平等、扁平化、集聚化的园区中,对运营者的组织能力提出更高的要求。
       正如东莞天安数码城董事总经理何文所说,天安数码城具备良好的孵化和加速功能,是创业者和成长性企业持续发展的沃土。纵观天安数码城21年来的园区运营经验来看,能获得中小企业的普遍青睐,一是因为园区一直坚持自由、包容、开放的心态,在企业和产业准入上在引导新兴产业入园的同时,更多的是强调园区产业生态链的完整性与多面性。二是在园区企业创新成长方面,更多的是鼓励企业创新上的成功,宽容成长企业创新上的失败。营造企业宽松成长的生态环境,强调园区产业链的生态循环与产业园的生态循环。三是聚合产业、技术、资金、人才、信息、市场、政策等资源。通过有机串连形成一个系统性的成长支撑环境,让入驻的企业从弱小发展壮大,实现园区与企业共同成长。
       随着对于园区的办公环境和商务生活将越来越适应,这里将逐渐形成为一个深受企业欢迎的商务生活圈。这个商务圈,正是每一个入园企业所向往的成长空间。
 
温馨提示:从“想企业所想,想企业未想”理念的提出到“四合一创新空间”的打造,东莞天安数码城始终以前沿思想引导企业转型发展,并着力打造产业转型升级综合服务平台——优合会。关于园区是如何借助优合会的平台,帮助入园企业成长为一个更强大的企业集团。敬请关注东莞天安数码城系列报道五:《合力共赢之家——东莞天数码城优合企业俱乐部(V-HOME)》。