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创新驱动实体经济 天安数码城引领产业地产

2013-10-22

企业社会责任从狭义的道德层面不断延展至社会价值范畴时,越来越多的企业在通过商业运作推动社会进步方面达成共识。

尤其是在中国经济增长放缓时代背景下,天安数码城集团依托特有的商业模式,在协助地方政府推动产业结构升级、提振实体经济发展和培育内源性经济方面,发挥着无可取代的作用,实现了企业发展和社会责任之间的高度契合。

从工业园到工贸园,再从科技产业园到城市产业综合体,“天安数码城模式”在23年的不断演进中推动地方经济一次次转型升级。

随着全国化战略的扩张布局,天安数码城成为助推城镇化、工业化和现代化的重要力量,以及引领当地经济发展的强劲引擎。

从某种角度而言,天安数码城集团以企业之力承担起很多政府职能,在一定范围内建立起中小企业的服务平台和生态系统,孵化上市企业近40家,拟上市企业达50余家,成为名副其实的“成长型企业摇篮”。

助力企业创新

无论是在经济发达的长三角、珠三角经济带,还是在不断崛起的中西部地区,推动企业创新和产业升级都成为地方政府的重要执政命题。

作为产业园区运营商,天安数码城把企业作为最重要的财富,推动园区企业自主创新,亦是公司的核心商业诉求。

从建园之初,天安数码城就将客群定位为最具活力和成长力的中小民营企业,但这个群体的发展却面临诸多难题和不确定性。

这些问题包括各种所需的资源匮乏,管理能力不足,尤其是企业数量众多而社会化服务平台建设欠缺、政府服务难以覆盖等矛盾。

这些中小企业的需求多种多样,甚至连地方政府都难以一一满足,天安数码城通过市场化运作的方式建立起城市产业经济服务聚集平台。

每到一个城市,天安数码城都将散落在各个地方的成长性中小企业集聚起来,通过服务平台和产业链的建立来助推企业成长。

在每个产业园区,天安数码城提供了集产业链融合、生产性服务、商务生活设施和创新文化为一体的全方位成长环境和创新氛围。

除了在每个园区常规建立的投融资、数字化、公共服务、专业配套和商务配套五大服务平台外,每个园区还形成自己特色的服务体系。

比如,2013年9月新投入使用的东莞南城科技服务中心,将通过九大平台提供超过50项专业服务,是全国首家“一站式”智慧服务平台。

针对当地中小企业的特点,常州天安数码城每年都会举办科技创新大赛,旨在推动有创新理念的人更好地实现创业梦。

在最为关键的企业融资上,天安数码城形成了自己独特的思路,在每一个园区均着力打造集银行、担保、风险投资、小额贷款等为一体的“投融资平台”。

为了更好扶持园区中小微企业,解决园区中小微企业融资难问题,天安数码城集团牵头,联合平安银行及福田区政府,共同打造“天安数码城创新共同基金”,2013年8月份基金一期发放超过5500万银行低息贷款,覆盖40余家小微企业。

此外,天安数码城还创立了“天安数码城股权投资基金”,现已获得深圳前海特区审批通过。通过各种融资手段将给予创业阶段的中小企业以更多的融资渠道支持,在助力成长型企业发展的同时,也实现自身的产业价值。

产业报国

更多的人愿意称天安数码城是一个“科技企业成长的加速器”,因为天安数码城的产业孵化功能越来越明显。

天安数码城集团总裁戴宏亮表示:“我们希望能打造以企业为核心的产业生态环境,通过引导人才、资本、市场等产业要素的聚集,在企业空间聚集中形成完善的产业链,建立产业配套服务体系,并通过产业链之间的互动发展,最终形成产业集群的聚变,建立强大的产业内生增长机制。”

实际上,天安数码城营造的产业生态环境,也是各个地方政府都一直积极推动建立的集群创新模式。

这种模式显然不仅仅是单个企业的自主创新,而是通过大量企业、科研机构、行业协会等相关机构的专业分工与合作,并在区域整体规范和价值系统的资源获取与互动学习中,实现价值增值和知识创造的动态过程。

天安数码城将多年的园区开发和运营实践经验提炼出了“天安数码城模式”:这种模式强调的是平台的作用,即致力为成长型企业构建优化发展的理想平台,为企业提供集产业链融合、生产型服务、商务生活设施和创新文化为一体的全方位成长环境和创新氛围,从而成为产业经济转型升级进程中的“推动者”。

这也恰恰是地方政府一直垂青天安数码城集团的根本原因,天安数码城所到之处必然催生一批活力型企业和新的产业创新集群。

以福田天安数码城为例,该园区仅占地30万平方米,建筑面积90万平方米,但目前入驻福田天安数码城的企业有1700多家,主要包括通信设备、计算机软硬件服务、文化创意、生产性服务业等四类企业,其中国家、省、市认定的高新技术企业150家,上市企业25家,总部型企业比例达到70%。

戴宏亮表示,一个城市的发展,仅有铁路、公路及其他基础设施投入,或者仅有房地产的住宅和商业开发,是远远不够的。“产业是城市经济的命脉,我们始终把产业放在第一位,以构建产业经济服务聚集平台为推动力。”

提振区域经济

在中国社会科学院企业社会责任研究中心副主任孙孝文看来,社会责任的概念要比单纯的公益慈善宽泛很多。企业社会责任的第一个要素是创造持续的价值,要有持续的价值增长。

近些年,新城过快扩张,尤其是以住宅为主的房地产投资泡沫泛滥,产业空心化现象已经日益成为社会关注的弊病,一些“睡城”、“鬼城”的出现成为缺乏协调平衡的畸形城市化所滋生的恶性并发症。

从这个角度而言,新一届政府提出的新型城镇化建设,不仅仅是单纯的城市建设和产业升级变迁,更是社会责任的彰显。

实际上,天安数码城的社会责任并未停留在价值创造层面,由于产业地产模式远比住宅地产和商业地产要求投入更多,这就意味着公司不但承担了地方招商引资的作用,更需要为推动区域经济发展贡献自己的力量。

这也在客观上要求天安数码城在进入每一个城市的时候,都必须以更长远的思维判断未来的发展方向,既要看到这个城市未来的规划,又要看到自己如何在推动这一区域城市化、现代化的过程中发挥独特的优势和力量。

企业社会责任并非没有可量化的数据指标,大量的行业研究表明,一个产业园区成功与否的指标有三个:培育、效益、可持续。

这首先要求园区必须培育出大量的成功企业,目前天安数码城集团已经培育了上市企业近40家,拟上市企业达50余家。

当然,还包括取得较好的社会效益和经济效益。以东莞天安数码城为例,这个园区每亩土地年产值将达4000多万元,是传统工业区的16倍,年纳税可达16亿至20亿,并极大地改变了城市风貌和社区环境。

此外,园区的发展必须可持续,即使在金融危机时期也应具有自我调节恢复能力。戴宏亮表示,天安数码城集团是目前产业地产规模最大的成功案例,构建产业集群,推动自主创新,天安数码城的社会责任其实是融入了天安数码城的商业模式,聚合成长型企业,支持创新创业者发展壮大,这才是公司最大的社会责任体现。

如今,在重庆大渡口区,重钢搬迁出去,天安数码城入驻,大渡口的传统钢产业转变为高新技术产业,同时亦推进经济、城市和社会全面转型。

推动土地集约利用,助力中小企业成长,加速产业转型升级,加快提升区域价值,天安数码城模式已经成为企业践行社会责任的一个样板。

截至目前,天安数码城集团已经在深圳、广州、佛山、东莞、常州、江阴等13个城市开发运营14个园区,成为地方经济的重要引擎。

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